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经理指着登记簿上鲜红的抵押登记章："原房主张贤胜在我们这有100万贷款未还，现在逾期三个月了。"他身后的工作人员已经开始贴封条。
李某的西装后背瞬间被冷汗浸透。他颤抖着拨通小王电话，却听到"您拨打的号码是空号"的提示音。装修队长凑过来："李总，这定金..."
"滚！都给我滚！"李某踹翻了油漆桶，猩红的液体漫过设计师精心绘制的图纸，像一道狰狞的伤口。
兴华普法法律服务中心的玻璃门被猛地推开。渠成顺抬头看见个双眼通红的男人将文件袋摔在桌上："我花了三百万买个抵押房！你们管不管？"
戴世龙接过李某的购房合同，翻到第三页时眉头一跳："这里明确写着'卖方承诺房屋无抵押'。"他打开电脑查询不动产登记信息，屏幕上的抵押记录让办公室骤然安静。
"根据《民法典》第四百零六条，"渠成顺推了推眼镜，"抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但抵押权不受影响。"他指着李某的房产证，"您这属于典型的有权利瑕疵的买卖。"
周万全正在核对银行提供的贷款合同："问题在于张贤胜转让时根本没通知银行，这已经构成违约。"他调出张贤胜的征信记录，"更麻烦的是，他在卖房后又去澳门赌博，现在下落不明。"
李某突然抓住渠成顺的手腕："我的钱怎么办？装修材料都订了八十万！"
"法律上您可以向张贤胜主张违约赔偿。"渠成顺轻轻抽出手，"但银行对房产享有优先受偿权，拍卖后超出100万的部分会退还给您。"
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